Des performances énergétiques progressivement renforcées 

Le nouveau cadre wallon prévoit une amélioration progressive de la performance énergétique des logements existants : 

Autrement dit, les logements les moins performants devront progressivement disparaître du parc immobilier wallon. Ces échéances font partie de la trajectoire adoptée par la Wallonie vers un parc immobilier beaucoup plus performant à l’horizon 2050. Leur traduction réglementaire étant encore en cours, les modalités précises sont susceptibles d’évoluer.  

Un nouveau régime de soutien à partir du 1er octobre 2026 

À partir du 1er octobre 2026, le nouveau régime wallon de soutien à la rénovation énergétique ciblera prioritairement les logements les plus énergivores. 

Pour bénéficier du soutien régional, le projet de rénovation devra permettre : 

• à un logement PEB G ou F d’atteindre au minimum le PEB D ;  

• à un logement PEB E d’atteindre au minimum le PEB C.  

Cette évolution renforce l’intérêt de penser la rénovation de manière globale, plutôt que d’enchaîner des travaux isolés sans vision à long terme. 

Et pour une copropriété ? 

Dans une copropriété, améliorer la performance énergétique d’un appartement dépend souvent de travaux qui concernent l’ensemble de l’immeuble : toiture, façades, isolation, chauffage collectif, ventilation, châssis selon leur statut, etc. 

Il est donc utile de disposer d’une vision globale du bâtiment avant de décider des travaux. 

L’Audit 360° permet d’identifier les travaux prioritaires et de construire une trajectoire de rénovation cohérente, en tenant compte de l’état et des caractéristiques de l’immeuble ainsi que des objectifs énergétiques à atteindre. 

Les travaux peuvent ensuite être phasés dans le temps : rénovation globale ne signifie pas nécessairement tout réaliser en une seule fois. 

Anticiper plutôt que subir 

2031 peut sembler loin. Pour une copropriété, ce n’est pas nécessairement le cas. 

Entre le diagnostic de l’immeuble, la définition du projet, les décisions en Assemblée Générale, le financement, les études, la consultation des entreprises et la réalisation des travaux, une rénovation importante se prépare sur plusieurs années. 

Commencer aujourd’hui permet de choisir sa trajectoire plutôt que de devoir rénover dans l’urgence. 

Pour les biens résidentiels occupés par leur propriétaires :

Pour les biens résidentiels mis en location :